山東環(huán)宇地理信息工程有限公司
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主營:航空攝影,攝影測量與遙感,工程測量,不動產(chǎn)測繪,地理信息系統(tǒng)
業(yè)務(wù)熱線:0538-8571288
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山東環(huán)宇地理信息工程有限公司(國家乙級測繪資質(zhì))。業(yè)務(wù)范圍:航測、環(huán)評測繪、工程測量、不動產(chǎn)測繪、儀器銷售等多項(xiàng)業(yè)務(wù)合作。誠邀各地有識之士的合作及加盟。
地籍細(xì)部測量的內(nèi)容
地籍細(xì)部測量的內(nèi)容包括測定界址點(diǎn)位置、制作地籍圖、求算宗地面積和制作宗地圖。地籍細(xì)部測量常用的方法:解析法(所有界址點(diǎn)的坐標(biāo)都是利用野外實(shí)測元素按公式計(jì)算的)、部分解析法、圖解勘丈法(界址點(diǎn)依靠圖解勘丈值確定)。
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丘的定義
丘是指地表上一塊有界空間的地塊。一個地塊只屬于一個產(chǎn)權(quán)單元的稱“獨(dú)立丘”,房地產(chǎn)測量技術(shù)應(yīng)用與規(guī)范管理一個地塊屬于幾個產(chǎn)權(quán)單元的稱組合丘。丘是根據(jù)目前我國房地產(chǎn)的管理體制和房地產(chǎn)管理的實(shí)際情況和房地產(chǎn)測繪所具備的條件而設(shè)計(jì)的一個房產(chǎn)測繪和調(diào)查的一個基本單元。我國的房地產(chǎn)管理體制,房產(chǎn)和地產(chǎn)在中央是由兩個職能部門管理的,而在地方,目前多數(shù)城市是房產(chǎn)和地產(chǎn)分開管理,但有些大城市房產(chǎn)和地產(chǎn)管理部門已經(jīng)合并。根據(jù)國家土地管理局制定的《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定:土地調(diào)查的單元是一宗地。凡被權(quán)屬界址線所封閉的地塊稱為一宗地。一個地塊內(nèi)由幾個土地使用者共同使用而其間又難以劃清權(quán)屬界線的也稱為一宗地。大型企事業(yè)單位用地內(nèi)具有的獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算單位用地應(yīng)獨(dú)立分宗。制定的《地籍測繪規(guī)范》的規(guī)定:“地籍調(diào)查的單元是地塊。地塊是地籍的單元,是地球表面上一塊有邊界、有確定權(quán)屬主和利用類別的土地。一個地塊只屬于一個產(chǎn)權(quán)單位,一個產(chǎn)權(quán)單位可包含一個或多個地塊?!?
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與房屋相連的有柱走廊,兩房屋間有上蓋和柱的走廊,均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算。房屋間持久性的 封閉的架空通廊,按外圍水平投影面積計(jì)算。地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口,層高在 2.2 米以上的,按其外 墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。 有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗,按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。玻璃幕墻等作為房屋外墻的, 按其外圍水平投影面積計(jì)算。屬持久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。 依坡地建筑的房屋,利用吊腳做架空層,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,按其高度在 2.2 米以上部位的外圍水平面積計(jì)算。 有伸縮縫的房屋,若其與室內(nèi)相通的,伸縮縫計(jì)算建筑面積。
李經(jīng)理先生
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