山東環(huán)宇地理信息工程有限公司
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山東環(huán)宇地理信息工程有限公司(國家乙級測繪資質)。業(yè)務范圍:航測、環(huán)評測繪、工程測量、不動產測繪、儀器銷售等多項業(yè)務合作。誠邀各地有識之士的合作及加盟。
丘的定義
丘是指地表上一塊有界空間的地塊。一個地塊只屬于一個產權單元的稱“獨立丘”,房地產測量技術應用與規(guī)范管理一個地塊屬于幾個產權單元的稱組合丘。丘是根據(jù)目前我國房地產的管理體制和房地產管理的實際情況和房地產測繪所具備的條件而設計的一個房產測繪和調查的一個基本單元。我國的房地產管理體制,房產和地產在中央是由兩個職能部門管理的,而在地方,目前多數(shù)城市是房產和地產分開管理,但有些大城市房產和地產管理部門已經(jīng)合并。根據(jù)國家土地管理局制定的《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》規(guī)定:土地調查的單元是一宗地。凡被權屬界址線所封閉的地塊稱為一宗地。一個地塊內由幾個土地使用者共同使用而其間又難以劃清權屬界線的也稱為一宗地。大型企事業(yè)單位用地內具有的獨立經(jīng)濟核算單位用地應獨立分宗。制定的《地籍測繪規(guī)范》的規(guī)定:“地籍調查的單元是地塊。地塊是地籍的單元,是地球表面上一塊有邊界、有確定權屬主和利用類別的土地。一個地塊只屬于一個產權單位,一個產權單位可包含一個或多個地塊?!?
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土地等級調查 土地等級標準 土地等級標準執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門制定的土地等級標準。
調查方法 土地等級調查在地塊內調注,地塊內土地等級不同時,則按不同土地等級分別調記。
對尚未制定土地等級標準的地區(qū),暫不調記。
建筑物狀況調查 建筑物狀況調查內容 建筑物狀況調查包括:地塊內建筑物的結構和層數(shù)。
建筑物層數(shù) 建筑物層數(shù)是指建筑物的自然層數(shù), 從室內地坪以_匕計算, 采光窗在地坪以上的半地下室且高度在 2.2m 以上的算層數(shù)。地下室、假層、附層(夾層)、假樓〔暗樓)、裝飾性塔樓不算層數(shù)。
建筑物結構 建筑物結構根據(jù)建筑物的梁、柱、墻等主要承重構件的建筑材料劃分類別,類別劃分標準依照附錄 C 執(zhí)行。
房地產圖分為分幅圖、分丘圖和分戶圖三種。它可以是實測成圖,也可以是編繪成圖。實測成圖又可分為用平板儀測圖和用航空攝影測量法測圖,還可以用野外數(shù)據(jù)采集機助成圖。但是它們都必須遵守測繪工作的共同基本原則:在布局上“由整體到局部”;在精度上“由到低級”;在程序上“先控制后碎部”,也就是先做控制測量,然后再進行碎部測量。
李經(jīng)理先生
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