山東環(huán)宇地理信息工程有限公司（國家乙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)）。業(yè)務(wù)范圍：航測(cè)、環(huán)評(píng)測(cè)繪、工程測(cè)量、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、儀器銷售等多項(xiàng)業(yè)務(wù)合作。誠邀各地有識(shí)之士的合作及加盟。

房地產(chǎn)測(cè)繪細(xì)分為房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪和房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪兩種。

房地產(chǎn)基礎(chǔ)測(cè)繪是指在一個(gè)城市或一個(gè)地域內(nèi)，大范圍、整體地建立房地產(chǎn)的平面控制網(wǎng)，測(cè)繪房地產(chǎn)的基礎(chǔ)圖紙--房地產(chǎn)分幅平面圖。

房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪，是指在房地產(chǎn)權(quán)屬管理、經(jīng)營管理、開發(fā)管理以及其他房地產(chǎn)管理過程中需要測(cè)繪房地產(chǎn)分丘平面圖、房地產(chǎn)分層分戶平面圖及相關(guān)的圖、表、冊(cè)、簿、數(shù)據(jù)等開展的測(cè)繪活動(dòng)。房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪與房地產(chǎn)權(quán)屬管理、交易、開發(fā)、拆遷等房地產(chǎn)活動(dòng)緊密相關(guān)，工作量大。其中它較大量、較具現(xiàn)實(shí)、重要的是房屋、土地權(quán)屬附圖的測(cè)繪。

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丘的定義

丘是指地表上一塊有界空間的地塊。一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元的稱“獨(dú)立丘”，房地產(chǎn)測(cè)量技術(shù)應(yīng)用與規(guī)范管理一個(gè)地塊屬于幾個(gè)產(chǎn)權(quán)單元的稱組合丘。丘是根據(jù)目前我國房地產(chǎn)的管理體制和房地產(chǎn)管理的實(shí)際情況和房地產(chǎn)測(cè)繪所具備的條件而設(shè)計(jì)的一個(gè)房產(chǎn)測(cè)繪和調(diào)查的一個(gè)基本單元。我國的房地產(chǎn)管理體制，房產(chǎn)和地產(chǎn)在中央是由兩個(gè)職能部門管理的，而在地方，目前多數(shù)城市是房產(chǎn)和地產(chǎn)分開管理，但有些大城市房產(chǎn)和地產(chǎn)管理部門已經(jīng)合并。根據(jù)國家土地管理局制定的《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定：土地調(diào)查的單元是一宗地。凡被權(quán)屬界址線所封閉的地塊稱為一宗地。一個(gè)地塊內(nèi)由幾個(gè)土地使用者共同使用而其間又難以劃清權(quán)屬界線的也稱為一宗地。大型企事業(yè)單位用地內(nèi)具有的獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算單位用地應(yīng)獨(dú)立分宗。制定的《地籍測(cè)繪規(guī)范》的規(guī)定：“地籍調(diào)查的單元是地塊。地塊是地籍的單元，是地球表面上一塊有邊界、有確定權(quán)屬主和利用類別的土地。一個(gè)地塊只屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單位，一個(gè)產(chǎn)權(quán)單位可包含一個(gè)或多個(gè)地塊?！?

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套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積 套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積按“房產(chǎn)面積測(cè)算 2”的規(guī)定計(jì)算。 套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算 建筑面積，未封閉的陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。

共有共用面積的處理和分?jǐn)偣?共有共用面積的內(nèi)容 共有共用面積包括共有的房屋建筑面積和共用的房屋用地面積。 B2.2 共有共用面積的處理原則 a）產(chǎn)權(quán)各方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。 b）無產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的，可按相關(guān)房屋的建筑面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偂?